Morar em Pernambués é mais caro que na Pituba, diz estudo

Comprar um imóvel em Pernambués, bairro popular de Salvador, pode sair mais caro do que em regiões consideradas nobres da capital baiana, como Graça, Pituba e Imbuí.

Segundo levantamento da Índice FipeZAP de Venda Residencial, referentes ao mês de agosto de 2024, o preço do m² em Pernambués custa R$ 7.514 (+14,3%), o que equivale a um imóvel padrão de 50 metros por R$ 376 mil. Já um imóvel do mesmo padrão nos bairros da Graça e Pituba saem por R$ 347.650 (+16,2%) e R$ 338.250 (+8,1%).

Segundo o professor e consultor de Economia e Finanças, Antonio Carvalho, o fato curioso se deve ao investimento intensivo em Pernambués.

"Não necessariamente todas as áreas de Pernambués, mas as áreas que margeiam as principais avenidas que o bairro faz fronteira. O final da Avenida Paralela, Avenida ACM e a região ali do Parque Bela Vista, incluindo o Shopping Bela Vista. Essas regiões receberam investimentos públicos e privados com a chegada do Metrô e suas estações, com a construção do Shopping Bela Vista e de empresas privadas", explicou ao Portal A Tarde.

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O que diferencia um bairro popular de um bairro nobre?

O professor reafirma que não é toda região de Pernambués que sai mais cara, dependendo das regiões mais acessíveis e as principais avenidas que circundam o bairro.

Já os elementos que diferenciam um bairro nobre para popular dependem de fatores como arquitetura, infraestrutura, planejamento das ruas e capacidade de escoamento das vias.

"Elementos como arquitetura bem construída, vias largas e facilidade de circulação e infraestrutura adequada tendem a aumentar o valor do imóvel. Esse fator atrai pessoas das classes mais altas com maior renda, justamente porque o preço dos imóveis se elevam. Então, esses três fatores definem a quantia e, consequentemente, eles acabam se retroalimentando", diz.

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