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| Bem-estar: empreendimento Nautillus tem como destaque varanda ampla para os seus clientes (Foto: Divulgação) |
A sala é tão grande que é possível até andar de bicicleta sem sair de casa. Em alguns casos, só um quarto é maior do que a maioria dos apartamentos que estão à venda na Bahia. Os imóveis gigantes – com mais de 4 quartos e a partir de 155 metros quadrados – passam a passos largos longe da crise econômica do país, principalmente aqueles que, segundo especialistas do mercado imobiliário, podem ser usados como investimento.
Famílias da classe A, de empresários, executivos e profissionais liberais, que buscam unidades amplas, localização e infraestrutura são os principais compradores desse tipo de imóvel que ultrapassam, na maioria dos casos, o valor de R$ 1 milhão - se for comprado à vista.
Um empresário do ramo de importação, que prefere não se identificar, comprou este ano um imóvel de alto padrão – por R$ 1,5 milhão – de olho na valorização e também no espaço interno do apartamento. “Em tempos difíceis manter o dinheiro parado é complicado. Decidi investir nesse empreendimento na tentativa de buscar uma valorização quando a crise passar. Outro fator que colaborou foi o espaço interno do imóvel, que tem mais de 200 metros quadrados”, conta o empresário.
O vice-presidente da Prima Empreendimentos Inovadores, Nilson Nóbrega, que desenvolve atualmente o empreendimento Horto Barcelona, explica que a maior preocupação dos clientes na atualidade é com o bem-estar. Em maio, 90% das unidades do empreendimento de alto padrão no Horto Florestal já haviam sido comercializadas. O residencial tem apartamentos com valor médio de R$ 1,5 milhão.
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| Lumno, da Greenville, tem imóveis com quantidade de quartos maior para os clientes (Foto: Divulgação) |
“O Horto Barcelona foi pensado para um público exigente, que busca moradia com localização estratégica, perto de serviço e comércio e com infraestrutura de lazer para toda a família. O público, que opta por um empreendimento como este, valoriza os ambientes amplos e o conforto do apartamento, além da qualidade de vida oferecida pela infraestrutura completa e pela localização”, explica Nilson.
Em Salvador, a Odebrecht Realizações Imobiliárias tem dois empreendimentos nesse padrão. O D’Azur, que foi lançado no primeiro semestre na Praia de Jaguaribe, tem apartamentos de quatro suítes, com áreas que variam de 235 m² a 242 m² e coberturas de 374 m² e 382 m². O outro, o Parque Tropical, que foi entregue aos moradores em junho, tem como diferencial uma área comum de 11 mil metros quadrados de área verde e ambientes temáticos.
“Cada um em seu nicho de mercado, o Parque Tropical e o D’Azur atraem famílias interessadas em ter qualidade de vida no dia a dia, pessoas que buscam contato com a a natureza, praticar esportes, momentos de convivências com amigos e vizinhos, e que optam pela segurança de condomínios bem equipados e estruturados. A proximidade com a orla de Salvador e a vista para o mar também são atrativos no mercado de Salvador. No D’Azur, todos apartamentos têm vista para o mar. E no Parque Tropical, as unidades têm vista para o oceano ou para o Parque de Pituaçu”, explica Eduardo Pedreira , diretor regional da Odebrecht Realizações na Bahia.
Ele destaca que os compradores são homens e mulheres na faixa de 35 anos para cima, com suas famílias. No Parque Tropical, as unidades remanescentes, de três e quatro suítes, estão sendo comercializadas a partir de R$ 767 mil . No D’azur, o apartamento custa a partir de R$ 1,9 milhão.
Oportunidade
Gerente de novos negócios da Sertenge, Ricardo Barros indica que muitos compradores de imóveis grandes estão de mudança em busca de espaços maiores. “ A maioria do público desse tipo de empreendimento é composta por casais jovens com um ou dois filhos que hoje moram em apartamentos antigos e que desejam mudar-se para um residencial novo, com mais espaço, mais moderno e com infraestrutura de lazer completa”, argumenta Ricardo.
A empresa tem em seu portifólio o empreendimento Nautillus Jardim Armação que possui quatro quartos, com área privativa de 133,50 m², e apenas dois apartamentos por andar. “Trata-se de um empreendimento já entregue e com poucas unidades disponíveis”, ressalta. Até o dia 15 de julho, a empresa está com uma campanha de vendas com unidades a partir de R$ 720 mil.
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| D’Azur é um empreendimento com apartamentos de 4 suítes e áreas de 235 m² a 242 m², em Jaguaribe (Foto: Divulgação) |
Projetos
Outra empresa que investe em empreendimentos de alto padrão é a Via Célere. Pronto para morar, o Premiére Jaguaribe tem unidades de quatro quartos com suíte, varanda gourmet, living integrado com metragens que de 166,70 m², 187,02m² e 212,56 m², a partir de R$ 980 mil, e também, uma cobertura de 347m² por R$ 2,1 milhões. Na varanda das unidades com 212 m², a incorporadora entrega o teto rebaixado com toda a infraestrutura para instalação de uma jacuzzi e também tem banheira já instalada na suíte máster.
Rodrigo Dratovsky, diretor-geral da Via Célere no Brasil, destaca que o comprador desses imóveis se empolga com o fato de ter vários quartos. “Com certeza, aquelas famílias em que os filhos dormiam no mesmo quarto, por exemplo, estão buscando imóveis com uma maior quantidade de quartos, onde possam acomodar de forma mais confortável todos os membros da família.
Ademais, está cada vez mais comum a ocorrência de profissionais liberais que trabalham em casa e que precisam de um ambiente privado e adaptado para o desempenho das suas atividades. Em muitos casos, um dos quartos da residência é adaptado para atender a esta necessidade”.
O diretor regional da PDG, Rodrigo Alves, concorda que a oferta de quartos é um atrativo. A empresa tem o Lumno, no Greenville, com unidades de 225m² e 276m². “A escolha por um, dois, três ou mais quartos depende do tamanho, da necessidade ou desejo da família. Claro que, poder contar com mais quartos, é um diferencial e um luxo”, diz.
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| Premiére Jaguaribe tem espaço dentro de alguns apartamentos para instalação de uma jacuzzi interna (Foto: Divulgação) |
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