Oportunidades de crédito facilitam compra da casa própria

O sonho da casa própria nunca esteve tão próximo. As condições oferecidas pelas instituições financeiras são atrativas e estimulam aqueles que desejam sair do aluguel. Com juros baixos e longos prazos de financiamento, os bancos apostam nesse tipo de negócio e quem quer independência, comemora. É o caso de Fabiana Cruz, 25 anos, que hoje mora com os pais, mas está em ritmo de despedida. Ela comprou um apartamento através do Programa Minha Casa, Minha Vida, que será financiado pela Caixa. “Comecei a pagar no ano passado e, em outubro, quando fica pronto, já posso me mudar. Consegui um bom desconto e isso, sem dúvidas, foi um grande fator para eu adquirir meu imóvel”, completa a jovem. Apesar da Caixa Econômica ser bastante criteriosa na seleção dos participantes do programa, as condições oferecidas são atrativas, mas o consumidor deve ficar em alerta para saber se a instituição financeira escolhida é realmente a mais benéfica para a compra de imóveis novos. “Apesar de algumas serem bastante criteriosas na seleção das participantes do programa, é bom que o futuro comprador verifique a idoneidade da construtora, apurando, por exemplo, a eventual existência de processos ajuizados por antigos consumidores”, advertiu a advogada Camila Benjamin. Ainda de acordo com ela, no caso de imóveis antigos, é importante que o comprador verifique se o ex-mutuário discute o débito judicialmente contra a Caixa, se ele está dentro ou fora do imóvel, se está aberto à saída amigável ou se será necessária à adoção de medida judicial para tomar posse do imóvel que pretende adquirir. “Outro aspecto importante é que este futuro comprador procure identificar eventuais pendências financeiras do imóvel que poderá vir a ter que assumir, a exemplo de taxas condominiais e IPTU”, esclarece. Oportunidade – Acontecerá entre os dias 14 e 16 de maio, a sexta edição do Feirão da Casa Própria, no Centro de Convenções de Salvador. O objetivo do evento é mostrar ao público consumidor a variedade de imóveis para serem adquiridos. A diversidade de casas e apartamentos fica por conta das 50 construtoras e das 14 imobiliárias presentes. “A grande chance de comprar um imóvel é nesse evento. No feirão tem várias oportunidades concentradas”, diz o presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi), Nilson Sarti. Segundo informações do superintendente da Caixa, Aristóteles Menezes, no ano passado 913 imóveis foram financiados, o que resultou um valor total de aproximadamente R$ 123 milhões em negócios. “Esse ano queremos aumentar o número. Estamos com uma previsão de financiar mil unidades, o que vale R$ 130 milhões. É importante frisar que financiamos até 100% do valor do imóvel”, informa. Segundo ele, o feirão é uma estratégia que deu certo. “Muita gente pergunta, mas ainda não sabemos se será possível fazer dois eventos como esse por ano, mas sempre dizemos que após o evento, o feirão continua nas agências da Caixa todos os dias”, salienta. Durante o evento, é possível conseguir financiamento para compra, reforma ou ampliação da casa própria, construção em terreno, compra de material para construir ou até mesmo para a compra do lote. De acordo com o superintendente, quem vai ao feirão com a intenção de comprar um imóvel, deve ficar atento para algumas recomendações. “Alguns documentos são necessários. A lista está disponível no site da Caixa”. O comprador deve levar cópia e originais do documento de identidade com foto; CPF; contas de água, luz ou telefone; contas de condomínio e aluguel (se for o caso); comprovante de renda e de estado civil. Caso deseje usar o FGTS, são necessários também extratos atualizados da conta vinculada de FGTS ou cópia da carteira de trabalho (bastam as páginas que contêm sua foto, identificação, contrato de trabalho atual e opção (ões) ao FGTS e declaração de Imposto de renda ou declaração anual de isento de último exercício. Horário de funcionamento do Feirão da Casa Própria: Sexta (14) e sábado (15): 10h às 21h Domingo: 10h às 18h